Checklista inför badrumsrenovering: 10 saker att göra först

En badrumsrenovering går sällan snett på grund av själva jobbet. Det är förberedelserna, avtalet och kommunikationen med bostadsrättsföreningen som avgör om projektet blir smidigt eller en dyr mardröm.

Den här checklistan är sådant du bör göra innan hantverkaren börjar riva. Bocka av den innan du signerar avtal — flera punkter blir betydligt dyrare att åtgärda när arbetet redan är igång.

Behöver du hjälp med att jämföra pris? Läs vår guide till badrumsrenovering för typiska kostnader och tidsplaner.

1. Sätt en budget — med 15 % buffert

Ett standardbadrum på 4–6 kvm kostar 130 000–250 000 kr inklusive material. Lägg alltid till 15 % buffert. Rötskador under kaklet, omdragning av rör och oväntad avloppsstamning är regel snarare än undantag i äldre hus.

2. Kolla våtrumsgaranti och behörighet

Se till att företaget är anslutet till GVK (Golvbranschens våtrumskontroll) eller BKR (Byggkeramikrådet). Utan våtrumsintyg kan din hemförsäkring vägra ersätta framtida vattenskador — vilket blir hundratusenkronorsposter.

3. Meddela bostadsrättsföreningen i tid

De flesta föreningar kräver godkännande innan renovering. Om du rör stammar eller ventilation krävs oftast styrelsebeslut, som kan ta 4–6 veckor. Vänta inte till dagen innan rivning.

4. Klargör om det krävs bygganmälan

Byte av ytskikt och sanitetsporslin kräver ingen anmälan. Men om du flyttar stammar, ändrar planlösning eller river bärande vägg krävs anmälan till kommunen — och ibland kontrollansvarig.

5. Planera en tillfällig duschlösning

Räkna med 3–5 veckor utan badrum. Alternativ: träna på gym med dusch, hyra av grannar, boka Airbnb sista veckan när mest damm är kvar, eller hyra tillfällig utedusch under sommaren. Detta ska inte lösas dag ett av rivning.

6. Bestäm materialval innan avtal

Kakel, klinker, sanitetsporslin och belysning ska vara valda och — helst — beställda innan hantverkaren börjar. Leveranstiderna på importerat kakel är ofta 4–8 veckor och stoppar hela projektet om det dyker upp mitt i.

7. Begär skriftlig tidsplan och ändringsrutin

Avtala om start- och slutdatum, delbetalningar kopplade till milstolpar (rivning klar, tätskikt klart, kakling klar, slutbesiktning), och hur tillägg hanteras skriftligt. "Vi tar det när det kommer" är rakaste vägen till konflikt.

8. Kontrollera rörens och elens skick

Låt en rörmokare bedöma om stammar och avlopp behöver bytas innan väggarna stängs. Att öppna nykaklad vägg för ett läckande rör två år senare kostar 40 000–80 000 kr — mot 5 000–15 000 kr om det görs nu.

9. Se över ROT-utrymmet

Kontrollera på Skatteverket hur mycket av ditt ROT-avdrag som är kvar för året. På en badrumsrenovering är arbetskostnaden ofta 90 000–130 000 kr — vilket ger 27 000–39 000 kr i avdrag, förutsatt att taket räcker.

10. Gör en tydlig slutbesiktning

Gå igenom rummet med hantverkaren innan slutbetalning. Kontrollera fall mot golvbrunn, silikonfogar, dörrpassning, ventilation och att inga kaklade hörn har spruckit. Håll inne minst 10 % av totalsumman tills alla anmärkningar är åtgärdade.

Sammanfattning

De två viktigaste punkterna: skriftlig ändringshantering och GVK/BKR- anslutet företag. Resten är detaljer — men rätt hanterade sparar de pengar, tid och nerver.